Đất SKC là gì? So sánh đất SKC và đất ONT

Đất SKC là gì? Theo quy định của nhà nước, đất SKC là loại đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Vậy SKC là đất gì? Có mục đích sử dụng như thế nào? Đất SKC với ONT khác nhau như thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết SKC là đất gì theo bài viết dưới đây.

Đất SKC là gì?

Đất SKC là nhóm đất phi nông nghiệp, được dùng vào mục đích sản xuất thủ công nghiệp, công nghiệp, tiểu công nghiệp, dịch vụ kinh doanh. Bao gồm đất ở các khu công nghiệp, đất dùng cho hoạt động khoáng sản, cơ sở sản xuất vật liệu xây dựng, sản xuất kinh doanh,…
Hiểu đơn giản đây là loại đất không dùng để xây dựng nhà ở, chủ yếu để kinh doanh và sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp. Tuy nhiên, cần phải thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng, cũng như được chấp thuận thì mới được phép xây dựng nhà ở.

So sánh đất SKC và đất ONT

Theo định nghĩa của nhà nước thì đất ONT thuộc nhóm đất thổ cư, gồm có hai loại là đất ODT: Đất thổ cư ở đô thị và đất ONT: Đất thổ cư ở nông thôn, người sở hữu có quyền xây dựng nhà ở kiên cố và nếu chưa xây dựng thì người sử hữu cũng có thể trồng cây hàng năm / hoa màu mà không bị xử phạt vì luật chưa có quy định về điều này.
Khi so sánh đất SKC khác đất ONT như thế nào thì có thể hiểu đơn giản: đất ONT được phép xây nhà, trồng trọt hoặc có thể chăn nuôi còn với đất SKC thì chỉ được sử dụng với mục đích sản xuất và kinh doanh phục vụ phi nông nghiệp, mà không được sử dụng để xây nhà ở.

Đất phi nông nghiệp SKC có được xây dựng không?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất cần “đúng mục đích sử dụng đất” thì mới không bị vi phạm pháp luật. Cụ thể, đất sản xuất và kinh doanh phi nông nghiệp là đất dùng để xây dựng: cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất, đất thương mại và dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, đất sản xuất vật liệu xây dựng, đất cơ sở sản xuất, … Bởi vậy, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và xây nhà. Do đó, để xây nhà trên đất phi nông nghiệp bắt buộc cần làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Nếu được các cơ quan có thẩm quyền chấp nhận thì mới được phép xây nhà trên đất SKC.

Các ký hiệu đất trên bản đồ địa chính

XEM THÊM: Đất ODT là gì? Nên mua đất ODT để ở hay không?
TÓM LẠI VẤN ĐỀ: Như vậy, chúng tôi vừa giải đáp cho bạn khái niệm đất SKC là gì cũng như những ký hiệu đất trên bản đồ địa chính. Chắc hẳn, sau bài viết này, bạn đã có thể trang bị nhiều thông tin và kiến thức hữu ích cho bản thân để tránh những rủi ro, rắc rối khi mua đất.