Các ký hiệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được hiểu như thế nào theo đúng quy định của pháp luật. Hôm nay, JES gửi đến bạn đọc bảng ký hiệu và cách đọc trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây, để hiểu rõ hơn về các ký hiệu này.
Các ký hiệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất ghi nhận những thông tin về thửa đất, thông tin về chủ sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất…., cũng như mục đích sử dụng đất.
Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp, cơ quan có thẩm quyền không có ghi cụ thể mục đích sử dụng đất mà dùng các ký hiệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ghi nhận. Điều này khiến cho không ít chủ sử dụng đất gặp khó khăn khi thực hiện những quyền của mình.
Tại Phụ lục 1 Ban hành kèm theo Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT vào ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về Bản đồ địa chính quy định về các Ký hiệu đất thể hiện trên bản đồ địa chính và mảnh trích đo địa chính như sau:
| STT | Loại đất | Mã |
| I | NHÓM ĐẤT NÔNG NGHIÊP | |
| 1 | Đất chuyên trồng lúa nước | LUC |
| 2 | Đất trồng lúa nước còn lại | LUK |
| 3 | Đất lúa nương | LUN |
| 4 | Đất bằng trồng cây hàng năm khác | BHK |
| 5 | Đất nương rẫy trồng cây hàng năm khác | NHK |
| 6 | Đất trồng cây lâu năm | CLN |
| 7 | Đất rừng sản xuất | RSX |
| 8 | Đất rừng phòng hộ | RPH |
| 9 | Đất rừng đặc dụng | RDD |
| 10 | Đất nuôi trồng thủy sản | NTS |
| 11 | Đất làm muối | LMU |
| 12 | Đất nông nghiệp khác | NKH |
| II | NHÓM ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP | |
| 1 | Đất ở tại nông thôn | ONT |
| 2 | Đất ở tại đô thị | ODT |
| 3 | Đất xây dựng trụ sở cơ quan | TSC |
| 4 | Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp | DTS |
| 5 | Đất xây dựng cơ sở văn hóa | DVH |
| 6 | Đất xây dựng cơ sở y tế | DYT |
| 7 | Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo | DGD |
| 8 | Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao | DTT |
| 9 | Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ | DKH |
| 10 | Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội | DXH |
| 11 | Đất xây dựng cơ sở ngoại giao | DNG |
| 12 | Đất xây dựng công trình sự nghiệp khác | DSK |
| 13 | Đất quốc phòng | CQP |
| 14 | Đất an ninh | CAN |
| 15 | Đất khu công nghiệp | SKK |
| 16 | Đất khu chế xuất | SKT |
| 17 | Đất cụm công nghiệp | SKN |
| 18 | Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp | SKC |
| 19 | Đất thương mại, dịch vụ | TMD |
| 20 | Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản | SKS |
| 21 | Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm | SKX |
| 22 | Đất giao thông | DGT |
| 23. | Đất thủy lợi | DTL |
| 24 | Đất công trình năng lượng | DNL |
| 25 | Đất công trình bưu chính, viễn thông | DBV |
| 26 | Đất sinh hoạt cộng đồng | DSH |
| 27 | Đất khu vui chơi, giải trí công cộng | DKV |
| 28 | Đất chợ | DCH |
| 29 | Đất có di tích lịch sử – văn hóa | DDT |
| 30 | Đất danh lam thắng cảnh | DDL |
| 31 | Đất bãi thải, xử lý chất thải | DRA |
| 32 | Đất công trình công cộng khác | DCK |
| 33 | Đất cơ sở tôn giáo | TON |
| 34 | Đất cơ sở tín ngưỡng | TIN |
| 35 | Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng | NTD |
| 36 | Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối | SON |
| 37 | Đất có mặt nước chuyên dùng | MNC |
| 38 | Đất phi nông nghiệp khác | PNK |
| III | NHÓM ĐẤT CHƯA SỬ DỤNG | |
| 1 | Đất bằng chưa sử dụng | BCS |
| 2 | Đất đồi núi chưa sử dụng | DCS |
| 3 | Núi đá không có rừng cây | NCS |
Lưu ý khác khi xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bên cạnh đó, ngoài ký hiệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn nên kiểm tra thêm những thông tin cơ bản của sổ đỏ như:
- Xem thông tin cá nhân của chủ sở hữu có trùng với các thông tin CMND, hộ khẩu thực tế của Chủ nhà
- Xem chi tiết về bản vẽ sơ đồ thửa đất thực tế và trên sổ đổ: Bước này cần kiểm tra thật kĩ càng.
- Xem thông tin về thế chấp tại ngân hàng và các giao dịch mua bán trước đó: Thông tin này thường được xác nhận thế chấp của phòng tài nguyên ngay trên sổ hoặc bạn có thể kiểm tra qua hướng dẫn.
- Xem thông tin về quy hoạch của đất
XEM THÊM: Thủ tục sang tên sổ đỏ và hồ sơ cần có – Lưu ý cần biết
TÓM LẠI VẤN ĐỀ: Hy vọng với những chia sẻ trên đây, bạn đọc sẽ hiểu hơn về các ký hiệu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.